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常用的有麻刀灰(掺入麻刀的石灰膏)、纸筋灰(掺入纸筋的石灰膏)、石膏灰(在熟石膏中掺入石灰膏及纸筋或玻璃纤维等)和掺灰泥(粘土中掺少量石灰和麦秸或稻草)。因此底面砂浆的保水性要好，否则水分易被基层材料吸收而影响砂浆的黏结力。基层表面粗糙些有利于与砂浆的黏结。抹面砂浆主要用于苯薄抹灰保温系统中保温层外的抗裂保护层，亦被称为聚合物抹面抗裂砂浆。
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处于潮湿环境或易受外力作用部位(如地面和墙裙等)，还应具有较高的耐水性和强度。依工程需要可酌量添加减水剂，如羧系或萘磺酸系，但使用量可减半。砌筑砂浆的配合比一般查施工手册或根据经验而定。砂浆的拌制砂浆的拌制一般用砂浆搅拌机，要求拌合均匀。为改善砂浆的保水性可掺入粘土、电石膏、粉煤灰等塑化剂。砂浆应随拌随用。如砂浆出现泌水现象，应再次拌合。
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特种抹面砂浆.防水砂浆防水砂浆是一种抗渗性高的砂浆。防水砂浆层又称刚性防水层，适用于不受震动和具有yi定刚度的混凝土或砖石砌体的表面，对于变形较大或可能发生不均匀沉陷的建筑物，都不宜采用刚性防水层。防水砂浆按其组成可分为：多层抹面水泥砂浆、掺防水剂防水砂浆、膨胀水泥防水砂浆和掺聚合物防水砂浆四类。常用的防水剂有lv化物金属盐类防水剂、水玻璃类防水剂和金属皂类防水剂等。
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改善抗流挂性：屈服值可使砂浆和膏体施工时表面更丰满、平整，减少砂浆损失良好的触变性：可使施工时更省力，提高施工效率，降低人工成本;良好的防沉降性：对地坪和自流坪水泥减少沉降和分层，并使同部结构一致;贮存稳定性：可使砂浆均质、稳定，防止分层和析水;改善泵送性和剪切稀化性：降低水泥和沙粒之间的摩擦力，具有滑爽效应，使砂浆易于泵送;当剪切力克服屈服值后可降低砂浆的流动粘度

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