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zui近有朋友聊天，说手里有些钱，感觉房地产市场不错，准备，但是也不懂怎么，不如找个大城市随便买套房，然后租出去，拿租金养房贷，应该也蛮划算的。购房指南告诉他，买房再出租，拿租金还房贷，有可能导致你连房贷都还不上，是zui差的方式。为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起。在北上广深等yi线城市，二手房价格比新房高出不少，这里面有土地供应、市场需求等各方面的因素，而在yi些二、三、四线城市，还处于新房市场，二手房由于税费高等特点，人们更倾向于买新房。
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其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说。塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。下面来说说它们的优缺点。板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的yi种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到yi个平衡。
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灵活性住宅还要有yiding的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要。灵活性的另yi体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，随着人口的增多，将2房变为3房上也是常有的事情，合理的户型具有diao整与更新的余地。干湿分离-干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

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