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一般来讲,有潜力的楼盘并不是当时看来就很完美,而是未来具有较大升值空间,大致都具有以下特征:(1)房屋质量好,楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适。(2)周边列入规划或正在建设,包括新楼盘、新小区、新商场、写字楼、道路的规划和建设。(3)没有明显的环境不良问题,即使有也在治理整顿中。
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作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。
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