同时,选址前要了解其商圈范围内的中心圈、次级圈和边缘圈内各自居民或特定目标公众的数量和收入程度、职业分布、消费特点与偏好,通过对这些情况的了解,可以对顾客的数量和质量有个较为准确的认识。一个选址优良的店铺必然拥有一批稳定的目标顾客,这就要求在其商圈范围内拥有足够多的户数和人口数。许多店铺设在有较强购买力,人口密度大的地区,其中一个重要原因,就是为了保证周围有持续旺盛的购买力。
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金先生手头有200-300万资金,打算购买商铺作为投资。于是,房地产经纪人向其介绍了商铺贷kuan的相关政策,并推荐了两个带租约的商铺,然后约定带看时间。金先生自己又抽空到实地观察了几天,最后对其中一个商铺表示了明确意向,与此同时,他希望银行能提供五成商业贷kuan。经纪人即列出了贷kuan所需提供证明、文件的清单,并明确每月所需还款金额。在金先生提供了相关证明及文件后,即由中介公司代理有关贷kuan审批手续,银行出具“贷kuan意见确认书”,这样,金先生完成了商铺贷kuan的全过程。
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