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商铺方面,由于零售商的实施战略继续以整合而非扩张为主,北京商铺市场租赁需求仍然保持疲软。目前,商铺市场的总体空置率从2008年底的10%推高至15.7%。在市场空置率不断上扬以及租赁需求疲软的双重影响下,本季度北京购物中心的平均租金较上季度下跌5.9%。
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金先生手头有200-300万资金，打算购买商铺作为投资。于是，房地产经纪人向其介绍了商铺贷kuan的相关政策，并推荐了两个带租约的商铺，然后约定带看时间。金先生自己又抽空到实地观察了几天，最后对其中一个商铺表示了明确意向，与此同时，他希望银行能提供五成商业贷kuan。经纪人即列出了贷kuan所需提供证明、文件的清单，并明确每月所需还款金额。在金先生提供了相关证明及文件后，即由中介公司代理有关贷kuan审批手续，银行出具“贷kuan意见确认书”，这样，金先生完成了商铺贷kuan的全过程。
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