房地产估价
随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵ya贷kuan评估体系的健全就显得极为重要。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
房地产估价
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估价流程：1、初步洽商，明确委托内容和费用标准；2、签署评估业务委托协议；3、选定评估基准日；4、拟定评估方案；5、委托方搜集、提供资料；6、现场查勘，验证资料；7、选择评估方法和计算公式；8、针对具体对象进行评定估算；9、分析确定评估结果，撰写评估说明；10、汇总编写评估报告书；11、评估机构内部审核检验评估结果；1２、根据审核意见进行补充或修改调整评估报告内容；1３、交接评估报告书，收取费用14、建立项目档案。
房地产估价
房地产估价［real estate appraisal］:是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。