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小户型的优势1、成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是，不仅要买得起还要住得起。这其中既包含了前期的购房费用，如购房款、契税、维修等，也包含了后期居住的物业费等等。这些费用主要是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。2、居住过渡两用对于很多事业刚起步的小年轻来说，“房小好卖”是他们关注的重点，因为他们有足够的赚钱能力，没钱买大房只是暂时的，日后选择了地段相对较好、设施完善、配套齐全、交通便利的改善房后，好出售或者好出租的房子才是他们的最爱。3、空间的简洁简洁舒适，经济适用，是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包含了经济薄弱、家庭成员简单，日常很多活动在公共空间完成等等原因，因而对空间功能的要求不是那么齐全。从某种意义上来说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。4、配置精良“麻雀虽小，五脏俱全”，虽然小户型面积不大，但是设计者却总能挖空心思，力求它的器具、餐厨、卫浴等起码的生活功能齐备，配置精良的小户型不乏是个好选择。备注：多数购房者选择小户型来作为过渡性住房，且房屋作为一种特殊商品，除了居住功能以外，还有保值增值的附加价值。如果你是个时尚达人，小户型的弹性组合空间一定会是你彰显个性的艺术圣地。
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购房者买房一般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。新房发生面积误差新房面积发生误差，首先以合同约定的处理方法为准，如果没有约定，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：1、面积误差值≤3%，根据实际面积结算，多退少补;2、面积误差比值>3%：(1)购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。(2)购房者不退房分为两种情况，*一种：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。第二种：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。提醒购房者：现在少数房地产开发商会在房子的面积上做手脚，混淆各种面积概念，导致面积数目不对等的情况。购房者要了解相关知识，发现问题知道如何处理。
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板楼的劣势(1)房价高一个楼盘的房价，住建委会制定一个房价上限。开发商拿地本金相同的情况下，做成塔楼项目，200套房子的单价，比做成板楼项目，100套房子单价要低很多。(2)户型格局重塑性差砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优劣势是什么?1、塔楼的(1)房价低由于塔楼的建筑密度高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。(2)户型格局可塑性强塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将楼层楼面打通，灵活分割户型。
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