看你去哪买法拍房了目前“北京法拍网”是我知道专门做法拍房做的最好的一家了
“办理法拍房的网站”，目前来说，最火的司法拍卖平台就是淘宝司法拍卖和京东司法拍卖，但网站只是一个竞拍的平台，只能解决法拍房最简单的“拍卖”的环节。具体的环节我用一张图来说明：简单点说，他们只负责票卖这个环节，剩下的环节完全不管，北京法拍网是专业只做“法拍房”
北京法拍网beijingfapai
1、尽调
法拍平台给出的标的物信息，往往是很简单的一些基本信息，并不是很完善。而了解某一标的物的详尽信息是至关重要的。比如债务人是某某地头蛇、比如标的物有租赁关系、再比如标的物中住有80岁以上老人等等。假设你不事先了解这些信息，等竞拍完成之后，一大堆问题会接踵而至。
2、竞拍
报名->参拍->成交确认->支付余款->办理交割
竞拍环节比较简单，尤其是线上竞拍，只要注册好平台账号，剩下的流程几乎跟在淘宝买东西差不多。线下拍卖稍微麻烦一点，得跑跑腿去拍卖行进行竞拍。
当然如果嫌麻烦，所有操作都是可以找相关专业团队及公司全权代理操作。
3、过户
这个环节会稍微麻烦点，麻烦是麻烦在法院这一块。在你竞拍成功之后，需要拍卖成交确认书、法人授权委托书、协助执行通知书、裁定书、买受人的身份证等材料，其中最麻烦的就是“裁定书”。大家都晓得，执行法官比较忙啊，日理万机啊，案件超级多啊，这个月又出差啊……总之，各种理由，会耽误一些时间。
4、清场
本环节，是法拍房最难处置的环节。就像我在尽调里提到的一些问题，如果买受人自行解决可能是比较麻烦的。要有一定的法律知识和处置经验，最好还是找专业团队来做吧。
作者：北京法拍网来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处