有人说，20年前看cbd，10年前看金融街、中关村，但是未来10年，北京的经济发展就看5环外的tbd商务区了。
作为北京市十二五规划重点项目，tbd吸引了各路人马，修正大厦也强势入驻。这栋由修正药业集团自主开发的商办写字楼，是如何从tbd中崛起？又如何通过与creams的合作展开与众不同的新型管理模式？
抓取5环外商务契机 修正大厦与tbd共同成长
修正大厦所在的地块位于北七家镇西部，宏福科技园内，总建筑面积约74000㎡。5环外tbd云集中心对面，温都水城西侧500米，紧邻京藏高速。
区域政策优势：总体规划面积55平方公里—北京科技商务区（tbd）
*2011年，国家十二五规划中明确提出“把北京中关村建设成为具有全球影响力的科技创新中心”；
*2011年1月26日，国务院批复同意了《中关村国家自主创新示范区发展规划纲要（2011-2020年）》；
*入驻企业可享受“中关村国家自主创新示范区”以及昌平区政府相关政策的支持；
*申请设立国家级科技金融创新中心试点，实施科技金融行业特殊鼓励政策。
五大价值组团：
1000公顷生命科学园、1100公顷科技商务中心区、460公顷科技金融岛、800公顷科技运动公园、1150公顷京北数码港
工作诱惑力 情系七北路
地理位置：宏福科技园，周边分别是生命科技园、沙河高教园区、未来科技城、上地商圈、中关村商圈围绕。地铁环绕，公交发达。
项目特色：是周边仅有的一个拥有房产证的项目，地上19层，地下两层。50%商业已入驻，8层以上有天井，采光极佳，标准层面积3300㎡，9-10层会装修出来供着急用房的客户。仅剩连层面积27000㎡，适合大公司整层和连层集中办公。
配套亮点：温都水城-星级配套酒店，水上娱乐、温泉理疗、商务会议于一体；
永旺国际商城-全国首个内环式花园购物中心，尽享5分钟繁华商圈。
“修正大厦是我们自己的楼，也就是说，我们会最大程度将获取到的资源力量都运用到大厦的管理经营中。”在考察了当前的商办管理市场后，修正大厦最终选择了creams系统。
“值得一试。”负责人说道。
怎样实时掌控楼宇租赁进程？看图就知道！
对于招商人员来说，每天除了跑客户，回来还要做租控记录，表格里密密麻麻的字眼难免要看花眼。“每一层楼每一间房，是什么招商情况，待租、已租还是合同快到期，这个进度需要统统搞清楚。”
如何在最短的时间内，清楚掌握这么多房源的租控信息呢？打开creams剖面图看一看就知道了。
不管是一整层，还是被分割细密的楼层，在平铺直观的房源剖面图上，都可一览无余。修正大厦负责人认为，这样的展现模式，对他们在招租房源这一块的把控，至少视觉上会更轻松。
“而且跟合同是紧密相连的，也方便随时对合同进行处理。”
如何提高客户满意度？科学分析是关键！
为了开展标准化的专业管理，尤其在企业的服务层面上，更要讲究精益求精。大厦方面也认为引入较为科学的数据体系，将使得楼宇运营的效果事半功倍。
creams统计分析功能，提供一系列运营数据，形成可视化图表，通过对项目内入驻企业数的行业及面积占比，可以判断出这个项目的入驻企业以哪些类型为主，这样可以有针对性地开展一系列资源对接和沙龙活动，也是增强客户黏性的重要前提，有利于打造出有口皆碑的优质型楼宇。
此外，修正大厦对creams的自动新建合同及到期提醒功能也颇感兴趣。“很多地方都突破了我们以往的管理习惯。”新建、作废、退租、续签，这一连串的合同操作基本都是一气呵成线上完成，时间预警机制也避免了合同到期带来不必要的租金损失。