作者： 张大伟 来源：大伟看楼市
前天才聊过的各城市人才大战，从政策层面继续蔓延到了北京。
北京昨天公布了历史最详细的积分落户政策。从政策内容看，基本每个人都可以算算自己有多少分了！
但最大的问题依然存在，就是和其他所有城市有达标线不一样，北京依然是没有公布。
伟哥觉得有名额的政策才算是鸡腿，不公布名额，对于大部分人来说，很可能只是胡萝卜。
伟哥哥简单的计算了一下：最容易积分前列的人，是纳税年薪在60万以上，同时有硕士以上学历的。
北京积分落户的积分指标分9个，包括合法稳定就业指标、合法稳定住所指标、教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、纳税指标、年龄指标、荣誉表彰指标、守法记录指标。
最主要的拉开积分档次的会是什么？
1：大学专科（含高职）10.5分；大学本科学历并取得学士学位15分；研究生学历并取得硕士学位26分；研究生学历并取得博士学位37分。
2：自2017年1月1日起，就业地和居住地均由城六区转移到北京市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分
3：纳税指标规定，近3年连续纳税，工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在10万元及以上，加6分。
4：道德模范等表彰20分。
北京市积分落户操作管理细则发布 4月16日接受申报，《办法》为长期在京合法稳定就业、合法稳定居住、符合条件的普通劳动者，建立一条公开公平的落户渠道，增强城市融入感和归属感，共享和谐社会发展成果。
积分落户申报流程“4、9、8”
这里的“4”指的是4项资格条件：持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上、无刑事犯罪记录。需要注意的是，今年居住证的持有时间截止到细则发布前，即2018年4月10日前向本市公安机关申领《北京市居住证》，无论该证件目前是否有效，都可以参加2017年度的积分。
“9”指的是9项积分指标：包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰和守法记录。资格条件和积分指标在《办法》里已有明确规定。
“8”指的是8个经办步骤：包括系统注册、关联单位、积分填报、确认提交、数据核查、查看初核结果、复查及现场审核、发布及公示。
首先：从2017年10月来，全国就有超过20个城市与地区发布了引进人才的新政策
包括南京、兰州、合肥、郑州等城市，都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。
最近北京等城市也加入了这一行列，对人才的吸引是城市发展的动力
其次：北京的落户政策与其他城市相比，最大的区别是有名额限制，而且不确定到底有多少名额可以落户。
落户宽松，购房首套不限购，提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策，目前看，全国一线城市严格的限购，叠加房价高，使得很多人才难以居住，这种情况下，二三线城市的房价更有吸引力。
第三：北京的积分落户制度目前看，最大的问题是，后续到底有多少指标，如果指标过少，对房地产市场或者其他行业基本没有影响
如果指标较多，整体看，有利于高素质人才的长期居住，也会给北京的高端住宅商品房市场带来活跃的需求。
第四：从趋势看，相比二三线城市的积分落户政策，北京的政策肯定是最严格的政策。
部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
最后伟哥建议你，最好还是清醒点，北京的落户政策太严格，如果不符合硕士以上年纳税收入60万+，还是选择落户天津更靠谱。
这一政策与房地产市场，对中高端有轻微利好，整体基本没有影响。