北京社保，一个神奇的具有中国特色的民生保障，在北京有着很大的作用，外地人（非京籍）必须缴纳北京社保，才能拥有北京购房资格？是否还可以通过其他渠道获取北京购房资格？
北京购房资格社保是必须的吗北京楼市简析：悄悄的从2008年奥运会结束后开始了新的萌芽！一个阶段的，一个阶段的把房价推上了巅峰，为什么说是巅峰？什么才算是真正的巅峰！
在刚过了2008年，北京房价开始有了启蒙，到了2009年房价涨了几千块钱每平米，老百姓高呼，房子竟然涨价了，到了2010年，房价再一次有了起色，人们觉得房价到头了，涨不动了！
到了2011年，北京出台了外地人购房需要缴纳北京社保的政策，然后，房价一发不可收拾！！！
是因为政府出台了政策导致了北京房价的突飞猛进么？其实不然，当人们醒悟过来需要购房的时候
房价已经基本飞上了天，从两万多，飙升到现在的五万多，四环以内基本上在7万左右，二环以内基本上十几万一平米的水平，言归正传，回到外地人购房的要求上来。
北京十年，楼市经历了什么
外地人，在北京想购买房产，政府到底出台了哪些政策，予以限制！
首先，如果你是外地户口即（非京籍），那么现如今，你如果想在北京购买房产，想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走，如下：
第一：在北京连续缴纳五年社保。【解释】：就是在你购房的前一个月，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。
第二：北京连续缴纳个人所得税五年。【解释】：个人所得税缴纳五年是指在你购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。【解释】：北京工作居住证是你在单位，通过单位的形式给员工办理的证件，通俗点说就是“北京绿卡”，切记，不是居住证，现在的居住证是原来的暂住证，不能解决你购房资格。
外地人，只有通过上述三种方式来获取北京的“购房资格”，别无它径，满足上述三个条件之一的，就而已在北京购买房产了！
这么看来，在北京想拥有购房资格，社保是必须项，因为你既然公司给你交了个税，那么你社保一定也在交着，公司既然给你办理了北京工作居住证，那么你的社保也一定在交着，跑不了。
工作可以换，社保千万不要断换工作社保断缴？千万不要让社保断，上面说到了，社保五年是要求往前推算60个月的，是按月计算的，如果你因为换工作断了一个月社保，而你又没有补上，那么你可能面临从新计算社保五年缴纳的风险，现在互联网已经很发达了，不要因为换工作而让社保断缴，假如真的有在换工作期间，因还没有找到下家合适的单位，面临社保断缴的时候，可以通过支付宝上缴纳北京社保，在支付宝的生活号里搜索思维社保，里面可以自己花钱交社保，不让社保断缴，解决这一难题。
就算你的社保缴纳够了五年，你拥有了北京购房资格，那么问题来了，钱呢，首付你准备的齐吗？
在北京，北京社保是必须缴纳的，购房的首付也是个不小的难题！加油吧，有梦想的北漂们！！！