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商住房和商改住有区别?关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另yi种完全不同的概念。在以前，商改住是指企业将商业用地变更土地用途，呈现的也是商务公寓或酒店公寓。这些土地年限yi般为40年。而现在，由于房地产高库存，商改住在部分地区已经放开，房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地，在“购租并举”意见中，土地用途可以变更，但在变更用途的土地上盖的房子yi般只能用来出租，房企不可以出售。
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花园洋房的目标消费者ding位在中高收入人群，甚至包括guo内高收入家庭、港澳台地区及其他guo家华人、外guo人。花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在yiding程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给yi应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
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买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前不注意房价的预算，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。yi般而言，买房资金包含几大部分：：ding金，多不要超过总房价的20%(上限50万);shou付，目前shou套房三成，二套房五成。根据房价，除去部分的剩余;税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也大
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同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约ding。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。亲朋好友合资购房亲朋好友合资购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，其办理货钱较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

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