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该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约ding的，按照约ding;没有约ding或者约ding不明确的，依照法律、行政法规的规ding办理。交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果guo家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。按揭方式大多不能申请公积金货钱，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产quan或者50年产quan的住宅，如采用银行货钱的方式，只能得到五成或六成按揭，长货钱年限10年。
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后者指的是每层有两户住宅yi部电梯。虽然比值yi样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。简单说，yi梯两户的楼栋，每yi户都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法bao证真正的采光通风。yi个成熟的社区入住，周边生活ji能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。
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精装房交房时注意事项?shou先用尺在房顶取4-5个点测量，若数值yi致，则说明房顶没有倾斜。yi般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通bing，虽有质量问题，但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题。用长尺等墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通，无积水，不渗漏，屋面应该有隔热bao温措施，阳台的屋面应该有组织排水。
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yi般购买商住公寓的都是因为以下几点：可居住;商住公寓面积小，总价比大产quan的纯住宅还是低yi点;很多商住公寓能够实现“买yi得二”;对于限购的大城市来说，买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在北京买房，你买了多套商住公寓，还可以购买普通住宅。 风格单yi精装房的装修风格统yi，购房者可选的余地不大，要是即使对装修风格不满意，就需要拆掉重新装修，如此yi来还是浪费了不少钱。

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