北京霸州孔雀城户型好么，楼盘详情
【买房准备】：
税上文已提到，个税yi般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，主要的税费就是税、契税(契税yi般为1%、1.5%或2%)、个税和中介费(yi般为2%-3%)。如果能免去了税和个税，则能少交不少钱。二、挑准时机再买房买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱的二手房就不错了。
【看房选房】：
阳台作为休闲区-阳台作为家中视野比较好，光线足的地儿，作为休闲区再适合不过了，哪怕只摆个靠垫都很惬意。再简单装扮yi下，朋友来了都不坐客厅直奔阳台了。①家里有两个阳台把其中yi个打造成休闲区。摆放帐篷、吊床、地毯、懒人沙发等，怎么舒服怎么来。②家里有yi个阳台对阳台进行功能分区，要做好视线遮挡，晾衣服可以使用升降式晾衣架，或者用烘干机解决。阳台做yi个植物角家里也可以有空中花园，吧阳台打造成yi个植物角就可以了。
【收房验房】：
其次门窗,门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。做完以上的充分准备,那你心愿的房子问题是不大了,好好装修yi番,就可以入住自己心爱的住宅里享受生活了。买房、签约时应注意:尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
【了解一下买房后的装修】：
列明应交费用清单,避免乱收费。注意律师代表,目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。比如退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

---