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看屋顶漏水问题是二手房zui常见的问题，而观察屋顶是检验楼上是否漏水zui简单的步骤。除此之外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间附近的地板有没有潮湿发霉的现象来判断房屋漏水情况。没有管线来碍事样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间装修中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影响视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。
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双方无约ding。由于二手房yi般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约ding，那么不存在补交面积差价款的问题。提醒购房者：根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖都需要经过实地看房环节，因此买卖双方对房屋的面积情况都应该清楚。yi般情况下二手房都是按套计价，如购房者有所顾虑，可以在看房环节明确房屋面积或在合同中做出约ding。买房是件大事，任何yi步出错都有可能会给购房者带来损失，因此了解新房和二手房面积误差的不同解决方式，做到心中有数对于购房者十分有必要。
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什么是租售比?租售比，yi般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有yi种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。市场因素主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响zui大，当某yi区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。

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