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购买经济型别墅需要注意些什么问题呢?首先由于心理渴求，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。经济型小别墅一般都位于郊区，越便越偏远，时间成本与油耗开支不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”，因此要仔细考虑好这样的问题。物管费也是一项需要考虑的要素。别墅的管理费都会比较贵，每平方米动辄四五元，以一套300平方米的别墅计算，一个月也要交千余元的管理费。所以，买别墅前也要考虑到房子的日常消费压力，不要“买得起住不起”。经济型小别墅的户型设计更讲究实用。由于面积不大，设计得不好的话就会像“阁楼”，失去住别墅的感觉。不仅如此，小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小，好要看看是否留有加装电梯位，或者要看看首层有没有长者套房，否则居住的舒适性也会大打折扣。看完以上介绍，相信你对经济型别墅不会再陌生了，如果您想改进一下生活环境，又有一定的购买，可以看看经济型别墅。
文安别墅
独栋别墅相比普通住宅有更高的价格，但是与之相对的，独栋别墅能带来完全不同的生活体验。越来越多的成功人士选择了独栋别墅，其具有的超高的养生宜居特性也引起广泛关注。购买独栋别墅一定要注意以下事项：一、有主题特色更能保值别墅往往价格不菲，所以在购买别墅的时候空间是不得不考虑的一个因素。经常会发现各种卖点的别墅，有的别墅区的卖点是天然条件，如临湖、临球场、公园;有的是标榜名人雅士聚居之地，荟萃;而有的是以新的设计理念体现特色…..这些主题特色确实对于房产的保值和有能帮助。二、户型设计是够合理这可以从以下三点判断：1、 各功能区划分是否合理;空间面积配比是否存在问题;2、 采访通风条件是否能保证;3、 是否存在无用空间。三、周边环境及配套设施周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区，这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一个成熟的社区入住，周边生活机能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。
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刚毕业的学生想买房钱不够怎么办?由于限购，能借名买房吗?亲朋好友共同出资买房又该注意什么问题呢?合资购房看上去很美，出资人可共同承担风险，获得利益，但所涉及的问题也是纷繁复杂。一、情侣婚前合资购房对于婚前买房的情侣常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭货钱的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。二、同学合资购房买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。三、亲朋好友合资购房亲朋好友合资购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，其办理货钱较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。
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商住公寓的问题主要有这些：虽然总价低，但首付高不得低于50%;贷款不超过10年;利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;税费优惠无法享受;不能入户;不能享受读书政策;不能享受公积金贷款;居住成本比较高，主要是不通燃气，做饭洗澡全靠水电;居住密度很大，普通住宅能做到一梯两户或一梯四户，商住公寓密度更大，我见过一层两个电梯却有30多户的商住公寓。对于这样的商住公寓，可能只适合下面这些人群：1、你是soho一族;2、想买套商住房过渡下;3、你是个颇具文艺范的单身贵族。
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