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中国的房地产市场租售比情况如何呢?我们从房价开始的北京奥运那yi年说起。在2008年，发改委对于全国70个城市抽样diao查结显示：国内平均的房屋租售比为1比400，即使当时租金较高的北京也是1比325，均超过了国际警戒的底线。
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购房者买房yi般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约ding不yi致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。新房发生面积误差新房面积发生误差，shou先以合同约ding的处理方法为准，如果没有约ding，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：面积误差值≤3%，根据实际面积结算，多退少补;，面积误差比值>3%：(1)购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起(yi般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
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房屋产权是否明晰，有的时候会出现yi个房子有多个房产共有人的情况，比如有夫妻共有，兄弟姐妹共有，或者继承共有等等，这个时候房子要交易必须得到所有产权人的认可，只有其中某yi个产权人签订的买卖合同是无效的。交易合同必须与所有的产权人yi起签订了，交易才算完成。收房“六必看”yi、 品牌型号装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，所购材料品牌、型号及颜色。

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