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毛坯房的缺点①装修过程费时费力费心;②毛坯房各家装修时间不yi致，易受噪音干扰;③不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。精装房和毛坯房各有什么优点?1、精装房的优势①省时省力省心;②装修价格便宜(开发商统yi装修，装修材料成本降低);③装修款也可(装修费与房价合二为yi，买房相当于用来装修);④不扰民，不被扰。2、毛坯房的优势①房价相对便宜;②可个性化装修，房屋可塑性高;③装修费用支出明确;④装修质量有保证。
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从2008年至今，中国房屋租售比这些年来越来越严重的偏离了国际的警戒线标准。据统计，2016年租售比偏离值全国zui高的城市深圳，其租售比为1比732，北京为1比625，上海为1比607。这些年下来，房租增加的su度远远赶不上房价增加的su度。比如，北京海淀黄庄的yi套yi居室，房租从当年的2500元涨到现在的7500元，看起来比原来增加了2倍，但同样yi套房子的每平单价已从当年的2万出头涨到了现在的8万左右，增加了约3倍。
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小区环境是否整洁，绿化是否修剪到位并及时补种，小区的公共设施损坏能否及时修补，外来人员、外来车辆是否严格登记等，都是购房者应当考虑的因素。二手房发生面积误差二手房交易发生面积误差的解决办法和新房不同。1、双方有约ding。如果二手房交易双方在合同中有明确约ding，按照房屋面积进行计价，且出现了面积误差按照某某标准执行的时候，双方按照约ding解决即可。

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