北京孔雀城大湖别墅最新价格,新楼盘多个楼盘出售,房价(待定),售楼电话17600722073,公司地址河北省廊坊市固安县新中东街北侧福星商住楼1-1。
【买房准备】：
2017房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
【看房选房】：
对于很多有购房意愿的朋友来说可能并不是很清楚预约看房的相关流程，预约看房的基本流程。知道了这些买房才会得心应手。如何去?看房的时候不建议开车过去，细心的售楼可能会从你开的车估摸出你的身价，量体裁衣、待价而沽。那么到底该如何去看房呢?搭乘的士还是赶公交?当然不是，经常看房的朋友都会知道有一种售楼部的车免费接客人，这样的话可以增添神秘感。进售楼部进入售楼部，安保人员一般是有热情的，会礼貌的致敬为你开门，不要被这尊贵的待遇吓到了，因为许多比这服务好的售楼部多的去了!进入售楼部会有售楼问你是否预约置业顾问，如果提前就有预约便回答那个置业顾问名字，没有的话便道：我听朋友说的这楼盘，今天就过来看看。区位图讲解下面就是到了看房的正题了，售楼接待你后，一般询问是否*一次来这，这个可以大方告诉他是*一次来这个盘看看，售楼接着问你对周围区域了解么?回答不是太了解，接着她会带你带项目的区位图，用激光笔给你比划讲解项目周边的配套规划等。在这个过程有很多问题可以问，这样才显得专业!周边的规划项目是多久建好，是否已经确定了，今后会有更改不?周边项目离住处具体多远，别看区域图上，那是售楼部稍微做了一点手脚的，看上去近，其实远的很。周边，是否可以读，需要什么条件。住宅周边周边是否有影响居住环境的东西，如发电厂的辐射、垃圾场的恶臭、高架桥的吵闹等。
【收房验房】：
建设工程的保修期限是多少?①、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;③、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;④、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。另外，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。所售商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的保修期限。
【了解一下买房后的装修】：
半包-半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。半包的优点1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”;2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心;3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可;4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。半包的缺点1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修;2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。
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