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从2008年至今，中国房屋租售比这些年来越来越严重的偏离了国际的警戒线标准。据统计，2016年租售比偏离值全国zui高的城市深圳，其租售比为1比732，北京为1比625，上海为1比607。这些年下来，房租增加的su度远远赶不上房价增加的su度。比如，北京海淀黄庄的yi套yi居室，房租从当年的2500元涨到现在的7500元，看起来比原来增加了2倍，但同样yi套房子的每平单价已从当年的2万出头涨到了现在的8万左右，增加了约3倍。
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购房者买房yi般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约ding不yi致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。新房发生面积误差新房面积发生误差，shou先以合同约ding的处理方法为准，如果没有约ding，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：面积误差值≤3%，根据实际面积结算，多退少补;，面积误差比值>3%：(1)购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起(yi般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
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确ding选房条件具体需要明确的条件有以下五点：买房目的。所要购买的房屋打算自住、投资还是租赁?如果用于自住家中有几口人、是否有特殊的购房需求都需要考虑; 购房区域。划ding大致的意向区域，区域选择需考虑家庭需求、交通条件、发展趋势等;，周边配套。考量周边便利程度，是否能满足日常需求，长线投资人群可适当降低配套需求;环境。周边无污染源，物业对小区卫生治理良好;户型。包括居室要求，朝向分布等。
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