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【买房准备】：
作为当今社会一个特立独行的群体，90后总是让人们捉摸不透，他们有奇异的想法，有独特的思维，让这个随之有了翻天覆地的变化。如今90后也都开始工作，到了谈婚论嫁的时候，成为了社会主流的消费群体。有的人认为90后不用买房，时代的变迁造就了90后的父母经济条件都不差，在70后欢呼还清房贷之时，80后还在苦苦攒钱凑首付之时，有的90后已经成为了小业主。然而实际情况是，大多数90后同样也面临着买房的困扰，他们也希望能有自己的一片小天地。90后买房看重什么呢?应该注意哪些方面，有什么需要提醒的呢。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免买下有缺陷的住房而有遗憾。所以，在买房的过程中应该注意以下技巧。技巧：对比房价与你的购买能力房价一定要多看一些地方，比如买房的网站，通常会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子。你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会热情地为你推荐。了解了房价之后接着对比一下自己的购买能力。首付款能够拿出多少来，月供又可以拿出多少来，接下来，运用计算器，来获得关于每月还款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积，寻找适合自己的房源。建议：建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个过渡，以后有了经济实力再换大的房子。
【看房选房】：
新手该如何选房-看房屋本身的户型结构选择户型，要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。看建造成本，普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。看面积和实际使用率，从面积和实际使用率来看，多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房子率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。看建筑质量，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行,高层建筑应得到更多。
【收房验房】：
别墅验房流程是怎样的呢?如果验房不当，很可能会造成一定的经济、物质损失。北京别墅验房流程是什么?1、验房*一步：查看三书一证一表。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。2、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。3、验房第三步：开始验房。
【了解一下买房后的装修】：
提起阳台，你是不是会很随意的说一句，晾衣服的地方嘛。如果你只拿阳台晾衣服就真的是太可惜了。那些拿阳台堆放杂物的就更不用说了。阳台无疑是家中光线和视线都很好的地方，阳台可以有很多种用法，让我们一起来看看阳台应该怎么用呢?阳台做工作区如果家中没有书房又需要个工作区，不如试试在阳台放上一桌一椅，视野开阔，身边就是窗外的景色，工作累了向外望望就很解乏。阳台作为工作区，不仅视野好，而且还能省面积。如果是封闭式阳台，把阳台改造成工作区，要注意以下几点：1. 给窗户更换优质密封胶条，更隔音、防霾;2. 墙面要用岩棉、矿棉等防火材料做内保温;3. 空调孔要朝外斜向下打孔，避免雨水倒灌;4. 阳台内装上暖气，冬天更暖和。
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