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很多购房者选购二手房，不仅仅是考虑价格、位置，还因为二手房所见即所得，方便快速入住。但是在看房环节购房者的关注重点往往集中于面积、朝向、户型、采光、通风等。但还有一些看似微小的细节却容易存在隐患，那么该如何找出这些隐患呢?*一步、看装修为节省成本和入住时间，很多购房者选购会选购带有装修的房子，但同时装潢越为精美的房子越容易掩盖房屋本身的样子。购房者可以从两个方面入手：*一看房屋的本身格局，看各大功能区域(卧室、客厅、厨房、卫生间等)是否实用、雅观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。第二步、看角落首先看墙角，如果墙角存在不平整或潮湿、龟裂的现象，就意味着房屋可能渗水。其次看墙面和墙角之间是否存在裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。第三步、看屋顶漏水问题是二手房最常见的问题，而观察屋顶是检验楼上是否漏水最简单的步骤。除此之外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间附近的地板有没有潮湿发霉的现象来判断房屋漏水情况。
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没有管线来碍事样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间装修中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影响视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。小号家具显空间样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。样板间装修时一般只会摆些小家电，如平板电视、空调等，而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略，这样看上去显得更宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。现在您知道样板间装修中隐藏的5个小“秘密”是什么了吗?实际上，样板间装修效果只能作为参考，最终出来的装修效果还要根据实际情况而定。
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板楼的优劣势是什么?1、板楼的(1)通风采光好板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或者东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。(2)板楼房源差距不大板楼里的房子，由于一梯户数较少，通常一梯两户或者一梯四户。开发商在设计户型时，楼上楼下、左邻右舍的户型差别不是很大，差异性小，大家在选择上，不会出现太大落差。(3)密度低板楼的每个单元的住户数比塔楼少很多，居住密度低，容积，不会觉得拥挤，居住舒适度高。(4)套内建筑面积使用板楼户型的套内建筑面积使用达90%以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%-80%。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积会比较大。同样是购买建筑面积100㎡的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10㎡。
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