东城学校供暖服务费用收取标准-北京伟良物业
物业管理是采用现代科学管理手段对物业实施全方位、多功能的管理,融管理、服 务、经营于yi体。物业管理的基本要求是统yi管理和协diao,既包括相对独立的物业(楼宇等)或小区物 业的统yi管理和协diao,也包括辖区范围内各个方面的统yi管理和协diao。 优质的物业管理与社区服务相结合,为业主和使用人提供物质、精神方面的服务。 就法律属性而言,物业管理是具有中介性质的信托管理,通过yi定的契约,规定相 关各方的权利和义务。
学校供暖服务
物业管理的这yi定义,有着丰富的内涵: 物业管理的管理对象是物业。这个物业是指在建或已投入使用的物业,即楼宇。物业管理的服务对象是人,即物业所有人(业主)和使用人。 (3)物业管理的属性是经营。物业管理被视为yi种特殊的商品,物业管理所提供的是有 偿的无形的商品——劳务与服务。 (4)这种劳务、服务的投入能起到完善物业的使用效能,并使其bao值、增值的作用。
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按存在形式划分物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司2013都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
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