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但是对于刚需来说，等待基本上就意味着放弃机会，越等成本越高。与不买房相比，你更应该做点有价值的事：细致分析、慎重选择、做出决断。挑选房子需要遵循三原则：1、我有多少钱?2、我需要什么房子?3、符合这两个目标的房源在哪里?有多少钱，取决于你的还款能力和shou付能力，跨过了shou付门槛，就得看看自己有没有撬动杠杠的能力。比如你有60万现金，按照shou付3成，原则上你应该贷140万，但因为这笔钱是家里人凑的，而你的收入证明和银行流水无法让银行相信你还款能力，那么对不起，银行可能不会给你这么多。
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小区环境是否整洁，绿化是否修剪到位并及时补种，小区的公共设施损坏能否及时修补，外来人员、外来车辆是否严格登记等，都是购房者应当考虑的因素。二手房发生面积误差二手房交易发生面积误差的解决办法和新房不同。1、双方有约ding。如果二手房交易双方在合同中有明确约ding，按照房屋面积进行计价，且出现了面积误差按照某某标准执行的时候，双方按照约ding解决即可。
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zui近有朋友聊天，说手里有些钱，感觉房地产市场不错，准备，但是也不懂怎么，不如找个大城市随便买套房，然后租出去，拿租金养房贷，应该也蛮划算的。购房指南告诉他，买房再出租，拿租金还房贷，有可能导致你连房贷都还不上，是zui差的方式。为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起。在北上广深等yi线城市，二手房价格比新房高出不少，这里面有土地供应、市场需求等各方面的因素，而在yi些二、三、四线城市，还处于新房市场，二手房由于税费高等特点，人们更倾向于买新房。

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