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商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点： 零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示，最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此，未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。
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恒大城市广场占据第四使馆区核心地段占尽都市资源先机与商圈优势，占地6平方公里的东坝国际商贸中心蓄势崛起，汇聚20余国大使馆的第四使馆区兴建正酣。恒大城市广场，牢牢吸引着使馆区的外事人群与国际人士、商贸区的跨国高管与金融精英、高端居住区的财富家族与中产家庭。数十万常住人口的客源市场，逾百万流动人口的人气商机，这样的商铺，当然让投资客趋之若鹜。一座优质的购物中心，往往能改变一个区域的商业格局，带动区域消费与经济发展，甚至引领一个商圈，从而将商业福利辐射到整座城市。 恒大商业集团，负责恒大地产全国300多个商业项目，拥有地标商业综合体、城市商业综合体、社区商业中心等三大产品线，现管理运营的商业总面积逾200万平方米，未来将超400万平方米，商业总资产达千亿规模。成熟的经验、专业的团队、强大的资源，“统一规划 、统一招商、统一管理 、统一经营、统一宣传”为客户创造更可信赖的投资平台，与其形成持续的共同盈利的良性循环，为恒大城市广场的价值增长与盈利能力奠定基础恒大城市广场商铺出售启用修改
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