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购房者买房yi般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约ding不yi致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。新房发生面积误差新房面积发生误差，shou先以合同约ding的处理方法为准，如果没有约ding，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：面积误差值≤3%，根据实际面积结算，多退少补;，面积误差比值>3%：(1)购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起(yi般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
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灵活性住宅还要有yiding的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要。灵活性的另yi体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，随着人口的增多，将2房变为3房上也是常有的事情，合理的户型具有diao整与更新的余地。干湿分离-干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
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市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。银行对房贷的兴趣所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查yi遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯ding的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁yi只眼闭yi只眼，这种情况下市场热度必ding是很高，房价上行，银行也希望借助房地产来增加收入。

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