北京悦公馆房价，官方认证
【买房准备】：
阳台作为休闲区-阳台作为家中视野比较好，光线足的地儿，作为休闲区再适合不过了，哪怕只摆个靠垫都很惬意。再简单装扮yi下，朋友来了都不坐客厅直奔阳台了。①家里有两个阳台把其中yi个打造成休闲区。摆放帐篷、吊床、地毯、懒人沙发等，怎么舒服怎么来。②家里有yi个阳台对阳台进行功能分区，要做好视线遮挡，晾衣服可以使用升降式晾衣架，或者用烘干机解决。阳台做yi个植物角家里也可以有空中花园，吧阳台打造成yi个植物角就可以了。
【看房选房】：
物业交割问题-从签字收房那天开始，就要开始收物业费。因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。
【收房验房】：
验房-验房时需要注意的事项有很多，shou先要看开发商有没有“三证两书yi表”，如果没有，可以拒绝收房。自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准yi致。建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。
【了解一下买房后的装修】：
面积误差比值≤3%，根据实际面积结算，多退少补;2、面积误差比值>3%：(1)购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起(yi般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。(2)购房者不退房分为两种情况，第yi种：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。

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