北京专业的房地产租赁估价公司,高效快捷服务好。估价流程：1、初步洽商，明确委托内容和费用标准；2、签署评估业务委托协议；3、选定评估基准日；4、拟定评估方案；5、委托方搜集、提供资料；6、现场查勘，验证资料；7、选择评估方法和计算公式；8、针对具体对象进行评定估算；9、分析确定评估结果，撰写评估说明；10、汇总编写评估报告书；11、评估机构内部审核检验评估结果；1２、根据审核意见进行补充或修改调整评估报告内容；1３、交接评估报告书，收取费用14、建立项目档案。
房地产租赁估价
华灿评秉承：执着、真诚、不计较付出的客服意识；提倡：学习、向上、敬业的企业文化；努力实现：每一项业务都作为精品的质量承诺。华灿评迄今已高质量完成各类房地产评估业务逾千项，评估资产额超过3万亿元人民币，广泛涉及房地产、建筑、城市公用事业、金融、矿山、冶金、石油、化工、电子、汽车、船舶等行业，主要客户包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、华夏银行、民生银行、中信集团、中国人寿保xian公司、中国电信集团、中国石化集团、中国石油天然气集团、中国移动集团、中国国电集团、国家电网集团、中国核工业集团、中国航空工业第二集团、中国第1汽车集团、中国医药集团等企业集团及行业龙头企业，深受客户好评。
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1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产押贷评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。3、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
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房地产市场的繁荣为银行抵ya贷kuan的发放提供了选择的余地，因此银行需要评估机构对贷kuan客户进行审查和监督，以此保证自身资金的安全性。评估机构作为促成银行和客户联姻的纽带，其作用是很重要的，但在实际中，评估机构往往处于一个很尴尬的位置，一方面，要尽量满足客户所提出的种种要求，因为客户是评估报告的买方；另一方面，要兼顾银行的利益，因为评估报告要经过银行的审查，不合格的评估报告会被银行拒绝，这也可能造成银行对该评估机构的封杀。

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