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2017年调控政策会不会变化?2016年上半年，政府鼓励我们买房。2016年下半年房地产过热，一二线核心城市调控开始。从历史看，过去十几年中国房地产调控的持续时间几乎没有短于一年，而这一次有很大概率也不会例外。因此，这一点最无争议，几乎所有机构一致认为，2017年房地产趋紧的调控政策依然不变，上半年热点城市房地产调控整体趋严，三四线城市依然以去库存为主，而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。
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小户型的优势1、成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是，不仅要买得起还要住得起。这其中既包含了前期的购房费用，如购房款、契税、维修等，也包含了后期居住的物业费等等。这些费用主要是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。2、居住过渡两用对于很多事业刚起步的小年轻来说，“房小好卖”是他们关注的重点，因为他们有足够的赚钱能力，没钱买大房只是暂时的，日后选择了地段相对较好、设施完善、配套齐全、交通便利的改善房后，好出售或者好出租的房子才是他们的最爱。3、空间的简洁简洁舒适，经济适用，是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包含了经济薄弱、家庭成员简单，日常很多活动在公共空间完成等等原因，因而对空间功能的要求不是那么齐全。从某种意义上来说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。4、配置精良“麻雀虽小，五脏俱全”，虽然小户型面积不大，但是设计者却总能挖空心思，力求它的器具、餐厨、卫浴等起码的生活功能齐备，配置精良的小户型不乏是个好选择。备注：多数购房者选择小户型来作为过渡性住房，且房屋作为一种特殊商品，除了居住功能以外，还有保值增值的附加价值。如果你是个时尚达人，小户型的弹性组合空间一定会是你彰显个性的艺术圣地。
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很多购房者选购二手房，不仅仅是考虑价格、位置，还因为二手房所见即所得，方便快速入住。但是在看房环节购房者的关注重点往往集中于面积、朝向、户型、采光、通风等。但还有一些看似微小的细节却容易存在隐患，那么该如何找出这些隐患呢?*一步、看装修为节省成本和入住时间，很多购房者选购会选购带有装修的房子，但同时装潢越为精美的房子越容易掩盖房屋本身的样子。购房者可以从两个方面入手：*一看房屋的本身格局，看各大功能区域(卧室、客厅、厨房、卫生间等)是否实用、雅观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。第二步、看角落首先看墙角，如果墙角存在不平整或潮湿、龟裂的现象，就意味着房屋可能渗水。其次看墙面和墙角之间是否存在裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。第三步、看屋顶漏水问题是二手房最常见的问题，而观察屋顶是检验楼上是否漏水最简单的步骤。除此之外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间附近的地板有没有潮湿发霉的现象来判断房屋漏水情况。
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