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【买房准备】：
提醒：验房需要准备8件物品1个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓;1把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量;1把塞尺：用于测量裂痕宽度;1个计算器：用于简单的测算面积;1支签字笔：用于签字;1盒粉笔：用于现场标示;1扫帚：用于收拾室内的清洁卫生。北京别墅验房时要注意哪些问题?1、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定yi致、先看别墅外观、注意观察，外墙体有无开裂、四周地ji是否出现下沉。
【看房选房】：
预约看房流程-样板间体验到了这yi步，这个看房过程中的大骗局你才刚刚进入，这些都是开发商花大金钱打造的，大师设计，豪华装修，定制家具为的可不仅仅是让看上去好看，还有更多隐藏的阴谋，不说别的，就同样的房子，你买了后装修出来yi对比，是卖家秀与买家秀的对比!明确yi点，样板间都是名师设计，各种豪华家具灯光达到yi个赏心悦目的效果，不过要是自己装肯定不会有这个效果，或许这些装修设计费都快抵上yi套房的价格了。
【收房验房】：
地jiji础和主体结构在合理使用年限内承修;②、屋面防水3年;③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年;⑦、管道堵塞2个月;⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;⑨、卫生洁具1年;⑩、灯具、电器开关6个月;另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
【了解一下买房后的装修】：
但事实上，容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。yi个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。门窗的检查我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有yi点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬yi般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。

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