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购房指南-市场规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定限制。二手房交易相较于新房来说，更容易出现纠纷。所以就要求购房者要更加耐心和细心，对自己未来的房子负责。
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自己负担能力所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。推销房子的电话数量生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。
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小户型的不足1、户型比较单一受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一。2、采光通风差由于楼体必须保证一定的进深，多个小户型安排在同一楼层时，不太容易统筹兼顾。3、房间使用率低户内各种管道、墙体所占的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。备注：通常来说，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置，所以户型好的一居室较少。
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