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之所以取你租住房子市值的15%，是基于这个假设：我们租房更喜欢选择地段好的，毕竟可以随时换;买房可以选择地段稍差的房子，为了拥有一套房子，愿意接受生活品质下降的现实。比如你在北京三环租房居住，你买房愿意去五环买房。首套房的首付比例是30%，所以我们将持有存款比例控制在你租住房子市值的15%左右。有了钱，如何选择属于自己的房子?是买新房还是二手房?选a户型还是b户型?诸如此类必须要搞清楚。买房前必要的筛选非常重要。越大的城市，商品房数量越多，盲目看房的成本非常高，有关数据显示，购房者从“想买房”到“买到房”的平均时间成本1年左右。这还是建立在筛选基础之上的。
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2017一线城市的房子还买得起吗?一线和二线核心城市就业、教育、资源城市净迁入人口常年居全国前列，城市土地资源稀缺、库存少。很多房企甚至不惜以较高溢价率拿地。而一线城市供给异常紧缺，三四线城市需求有限，相对而言二线城市受益于城镇化，需求旺盛，是未来房地产行业的机会所在。但是从购买能力上看，这种趋势在2017年会暂缓。比如目前一线城市人均可支配收入约5 万元/人，则家庭每年可支配收入约15万元，按揭占收入比高达98%，基本达到目前居民人均承受能力的上限。也就是说，在可支配收入提升有限的背景下，即便没有出台严厉的限贷限购政策，热门城市的购房刚性需求在2017年也需要迎来一轮自发性的修复调整。
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地段是核心因素房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨;房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外，还有一些比较通俗的小技巧，这些都是来自于长期的购房经验。
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