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收房“六必看”一、 品牌型号装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符，有差错应及时交涉。二、 水电线路隐蔽工程水路：打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。电路：入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。燃气：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。三、厨卫设备四、卫生间排水五、门窗六、墙壁有无裂缝
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精装房和毛坯房各有什么优点?1、精装房的优势①省时省力省心;②装修价格便宜(开发商统一装修，装修材料成本降低);③装修款也可(装修费与房价合二为一，买房相当于用来装修);④不扰民，不被扰。2、毛坯房的优势①房价相对便宜;②可个性化装修，房屋可塑性高;③装修费用支出明确;④装修质量有保证。
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看水电气(1)看水不仅要看厨房、卫生间的水龙头是否有水，还要观察水质、水压，了解水费等问题;(2)看电主要是看供电容量、电路、电闸分布等情况;(3)看气要看天然气是否能用、如何用以及管线是否通畅，存在安全隐患等;(4)有线电视、宽带、暖气的使用情况也是需要购房者加以了解的。看管线排布管线排布一般作为隐藏工程，很难被一眼看出，但如果出现问题很容易影响正常生活。并且老旧的房子电路分配简单、电线老化等也是普遍现象。购房者可以要求原房主出示装修时的管线图纸，以方便出现问题及时整修。提醒购房者，为了保障自己的合法权益，不仅在看房环节对于任何细节都不要放过，在签约环节也要把相关问题的解决办法加以约定。
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