北京房地产拍卖估价公司,华灿评优质服务北京华灿评房地产估价是经相关政府主管部门批准 成立、具有房地产估价资质的房地产估价专业机构，aaa 级信用企业，咨询电话：010-67648677。目前市场上应用最为广泛的也是最为准确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3．所在小区和所在板块的房价走势4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
房地产拍卖估价
估价流程：1、初步洽商，明确委托内容和费用标准；2、签署评估业务委托协议；3、选定评估基准日；4、拟定评估方案；5、委托方搜集、提供资料；6、现场查勘，验证资料；7、选择评估方法和计算公式；8、针对具体对象进行评定估算；9、分析确定评估结果，撰写评估说明；10、汇总编写评估报告书；11、评估机构内部审核检验评估结果；1２、根据审核意见进行补充或修改调整评估报告内容；1３、交接评估报告书，收取费用14、建立项目档案。
房地产拍卖估价
欢迎咨询：010-67648677
官方网址：http://www.zxxp.net
www.haucanping.com
北京华灿评房地产估价有限公司主营房地产估价业务， （官网：www.huacanping.com）是经相关政府主管部门批准 成立、具有房地产估价资质的房地产估价专业机构，aaa 级信用企业，中国房地产估价师与经ji人学会、北京房地产 估价师与土地估价师协会会员单位，中国人民解放军总后房 管局认定的房地产估价机构之一。
房地产拍卖估价
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。

---