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小户型的优势1、成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是,不仅要买得起还要住得起。这其中既包含了前期的购房费用,如购房款、契税、维修等,也包含了后期居住的物业费等等。这些费用主要是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。2、居住过渡两用对于很多事业刚起步的小年轻来说,“房小好卖”是他们关注的重点,因为他们有足够的赚钱能力,没钱买大房只是暂时的,日后选择了地段相对较好、设施完善、配套齐全、交通便利的改善房后,好出售或者好出租的房子才是他们的最爱。3、空间的简洁简洁舒适,经济适用,是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包含了经济薄弱、家庭成员简单,日常很多活动在公共空间完成等等原因,因而对空间功能的要求不是那么齐全。从某种意义上来说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。4、配置精良“麻雀虽小,五脏俱全”,虽然小户型面积不大,但是设计者却总能挖空心思,力求它的器具、餐厨、卫浴等起码的生活功能齐备,配置精良的小户型不乏是个好选择。备注:多数购房者选择小户型来作为过渡性住房,且房屋作为一种特殊商品,除了居住功能以外,还有保值增值的附加价值。如果你是个时尚达人,小户型的弹性组合空间一定会是你彰显个性的艺术圣地。
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对于普通购房者来说,短期波动和长期走势同样重要。短期波动决定的是你买房的成本,比如银行利率是否有折扣,折扣力度有多大,首付比例有多少等;长期走势则决定你到底买不买房,长期走势向上,你很难找到比现在更低的价格,长期走势向下,现在入手就成了接盘侠。眼下长期走势中,一线仍然明朗,房价长期仍然保持上行,二线在这轮涨上去之后也很难跌下去了,特别是在几个中心城市,比如武汉、郑州、成都,这些城市已经被确定为国家中心城市,未来会以它们为核心形成区域城市集群。
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究竟是选精装房还是毛坯房?精装房和毛坯房的适合人群不同,您可以根据下图对号入座:购房资金不宽裕的普通工薪族、追求室内独特装修特色的群体,可选择单价较低的毛坯房;结婚族、没有时间精力自己装修的、不愿费心的群体,可选择购买精装房。
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