首都便民商业网点建设提升工作提前答满交卷。北京市商务委10月9日发布消息称，今年前9个月，北京全市新建和规范提升便民商业网点1113个，提前完成年度建设任务。作为生活性服务业品质提升和在疏解整治背景下保障居民日常生活便利的重要工作，便民商业网点建设提升在如火如荼进行当中，所带来的不仅是社区生活便利度提升，还有社区商业对应市场空间的扩大。
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9个月完成年度目标
北京市商务委10月9日披露，今年1-9月全市新建和规范提升便民商业网点1113个，其中新建800个、规范提升313个。而根据今年北京市政府工作报告，2017全年北京将实施提高生活性服务业品质行动计划，建设提升1000个便民商业网点，推动规范化、连锁化、品牌化发展。由此可见，北京9个月的建设已经完成了全年的建设提升目标。
在全部已经建设或者规范提升的1113个商业网点当中，分业态看，共建设提升蔬菜零售网点384个，便利店（超市）165个，早餐店125个；分区域看，城六区共建设提升网点539个，占全市的48.4%，其它区共建设提升网点574个，占全市的51.6%。
截至9月底，全市蔬菜零售、便利店、早餐等基本便民商业服务网点在城市社区覆盖率达到88.9%，城六区实现社区全覆盖的工作得到进一步巩固和加强；全市基本便民商业网点连锁化率达到34.4%，较上年度末提升5个百分点，其中城六区网点连锁化率达到42.7%，较上年度末提升5.7个百分点。
在全部建设成绩当中，政府方面的输血扶持成效明显。4月初，北京市商务委发布《关于申报2017年度第一批商务发展项目的通知》，可申报的项目包括推进连锁经营发展项目、促进家政、洗染等行业规范化发展项目、生活性服务业示范街区项目、社区商业建设项目、支持“互联网+流通”创新示范项目、商务服务业集聚区公共服务平台升级改造项目等。按照对应的申报指南，最高可获得不超过500万元补贴。5月下旬，北京市发改委、北京市商务委联合启动2017年度商业便民服务设施项目投资补助申报工作，计划从今年开始，连续三年内每年安排2亿元市政府固定资产投资，扶持商业便民服务设施项目，目前第一批获批项目已经完成公示。
02
社区商业多触点爆发
政府在便民商业建设上的决心和便民商业的巨大空间也引来企业的扎堆投入。
全家便利店北京公司主管吴海斌表示，今年初全家便利店在京共有20家门店，但预计到今年底将有40家店面。而在2018年，北京预计将有80家全家便利店。吴海斌称，全家便利店一直在参与北京便民服务网点建设，同时，社区居民对于便利店消费的接受程度越来越高。据介绍，2017年目前全家便利店北京门店同店的销售增速为两位数，这一增速高于其他城市的涨幅。
传统百货巨头同样瞄准了社区商业市场。不久前，北京老牌百货企业王府井百货集团在联合河南爱便利在京开设便利店后，又牵手首航国力，成立合资公司并设立“王府井首航”超市品牌，布局社区生鲜超市、社区生鲜综合超市和社区购物中心。在王府井百货集团副总裁周晴看来，社区商业的前景正是王府井频繁布局、构画社区商业的发展模式的原因所在。
此外，今年上半年，北京社区商业企业超市发也提出了新的三年发展规划。规划显示，截至2020年，该公司店铺数量预计将达220家，这意味着从2017年开始，超市发连续三年一共要开出60多家门店，包括刚刚启动的超市发罗森便利店。
社区商业所展现出前景已然成为商业企业追逐的风向标之一。在北京市发改委公示的2017年度市政府固定投资补助商业便民服务设施第一批项目中，就有19个企业参与进来。
而与传统商业不同的是，社区电商和o2o企业的进入，则显示了互联网时代下社区商业展现的新机遇。维修o2o平台易家修ceo杜波表示，随着便民网点建设，易家修的网点也在增加。杜波透露，易家修的实体门店也将出现在丰台区、海淀区，届时，易家修的门店将由现在的9家门店增加至数十家。同时，随着消费者对线上维修服务的认可，目前易家修的订单量较上一年同比增长100%。国安社区也在社区当中迅速布点。最近概念火爆的无人便利店，也在进入社区市场。
03
创新提升社区生活
事实上，在便民商业网点的建设当中，并不仅只是增加商业服务单元的密度，在服务方式上也需要提升与创新。
首都经济贸易大学工商管理学院市场营销系主任陈立平此前曾提到，社区商业不仅仅是菜市场等基本的生活功能承载体，因此，简单的蔬菜供应和超市等事实上距离居民便利的生活还有一定距离。“老百姓餐桌上的菜是肉禽蛋奶菜，而非地里生长的蔬菜。老百姓也不仅仅是要买东西，修修补补针头线脑也是日常生活需求。”在如今北京的不少社区当中，相关的商品和服务供应已经在原有的基础上进行了较大的升级，甚至还多了不少诸如提供家政服务、废品回收等功能的商业服务单元。
就在9月初的政务开放日当中，西城区新街口街道就呈现了西城区便民商业网点的建设方法之一，已经确定建设的官园百姓生活服务中心的业态配置，由居民代表来投票确定。在东城区的部分街道，原本私搭的杂乱隔断基础上建设的小卖铺、洗浴店、熟食店等被疏解，在腾退的空间里，建设包括日间照料、心理慰藉、呼叫服务、助餐、健康指导、文化娱乐等养老服务功能的养老驿站。一些新零售模式的社区商业更是新秀，主打门店3公里附近30分钟送达服务的盒马鲜生更是一度造出“盒区房”概念。
而就未来的发展方向而言，在陈立平看来，首先是社区商业当中，商品和服务的进一步升级，包括已经在丰富完善当中的品类，社区消费的可抵达性、安全性、观念可接受性和高频消费对应的经济性。其次是社区商业当中对老龄化概念的侧重，年轻人的互联网思维比较活跃、可活跃区域和渠道也更便利更丰富，相比年轻人，社区商业更多的是老年人的消费市场。陈立平针对目前已经有的“医养结合”提出了一个新的概念——“商养结合”，首先保证老年人的日常饮食消费上的健康安全，然后是社区商业对应的社交空间以保证老年人比较渴望的社交需求。针对这一点，陈立平也列举了宁波一处菜市场的改造，通过对自由市场的改造，将原来的菜市场改造成为囊括生鲜、餐饮、理发、休闲等功能的空间。
吴文治 白玉 维祎 北京商报