最近被问到最的问题就是现在还能不能在北京买房？房价跌没跌？后面涨不涨？我也不是专家，怕耽误了朋友的人生大事，于是从房产平台安居客上面找几组数据，我们简单分析下。
下图是上周（5.22—5.28）北京地区新房住宅成交一览
如图，上周北京新房住宅成交989套，环比涨了64.29%；成交面积124193平，环比涨了42.63%；成交量明显起来了对吧？再看成交价——均价42507元/平，环比略跌7.56%；总成交金额527909万元，成交均价略有下降，但成交套数和面积环比大涨，其中套数涨幅超6成，面积涨幅近5成，成交涨势越来越大。从表中的区域成交情况可以看出，除了顺义区以569套的高成交稳居第一，在之前连续三周0成交的石景山，竟然也以147套的高成交一跃成交榜第二——能不能得出个结论：北京，成交量回暖趋势明显。
其实这个趋势从5月初开始就已经形成，我们看下面这张表近一月的成交量来看，成交回暖趋势较为明显。
从第一周的532套到现在的989近千套来看，涨幅就已经近一倍。而上周989套再环比上上周，就有64.29%，达到近一个月内最高。 一切数据说话，我们再看一张表：
上表中可以看到，周四的成交量最高249套，环比周三上涨1.2倍，但均价却成为当周最低27813元/平，环比下降51.30%，究其原因是石景山项目的成交均价偏低导致——由此是不是可以有第二个结论：日成交现量高价低。
其实经过3.17政策的洗礼后，北京成交又逐渐回归到了高成交势头上。连续4周成交量均在上涨，上周达到了近千套的成交。限购，不仅仅是为了限制炒房，也是防止金融风险，而在北京这寸土寸金，供不应求的市场上，成交走高也属常态，在经过一波政策变化后，需求依然存在。再来回答现在该不该手——如果是刚需，我看行。最后感谢安居客提供的数据汇总，无论新房二手房，挑好房上安居客——当然还要挑到好时机，好价格！