北京永清孔雀城新房,快咨询吧多个楼盘出售,房价(待定),售楼电话17600722073,公司地址河北省廊坊市固安县新中东街北侧福星商住楼1-1。
【买房准备】：
买二手房如何省钱学会讨价还价1、了解房主为啥卖房了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人问诊。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。2、了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。3、不要表露自己的喜好遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵;在一楼，就说太潮;住在高楼层，就说太高;如此种种。不论你怎么说，其目的就是打击房主的心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗?但是，也不能太贪而将别人的房子说的一无是处，要把握好度。
【看房选房】：
新手该如何选房-看房型格局，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、无效面积少,管线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。看物业管理收费，高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。朋友们在买房时要综合考虑各方面的因素之后再决定买哪里的住宅,什么样的户型以及楼层。从上述几个方面看,购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。
【收房验房】：
如何计算商品房的保修期限?商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承修;②、屋面防水3年;③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年;⑦、管道堵塞2个月;⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;⑨、卫生洁具1年;⑩、灯具、电器开关6个月;另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
【了解一下买房后的装修】：
装修风格有很多种，你知道怎么选择适合你家的装修风格吗?对于一些装修新手来说，选择一款适合自己的装修风格，能让以后的装修过程少走很多弯路。现在，就跟小编一起来看哪种风格才是你的菜?现代简约风格简约风格设计讲究的是一种简约自然、美观又实用的设计风格，重视功能和造型。多采用几何结构，充满个性，色调方面追求纯净，黑白灰是比较常用的颜色。小编提醒：简约风格设计说明一定要从实用出发，千万不能盲目跟流行。简约风格色彩设计非常重要，一般都是通过色彩之间来突出简约。选择物品或者选择色彩的时候一定要搭配好。
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