北京市住建委23日针对近期本市关于商办类地产项目的一些说法进行了解读。市住建委表示，部分媒体对于北京“3·26”商办类调控新政的解读不准确。市住建委明确，已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象。
市住建委表示，3月26日，北京市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。近期部分媒体对该公告的解释不准确，市住建委表示，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施；已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施。已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。此外，中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务，但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。
新闻背景“3·26”楼市新规（节选）
商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。
开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1.名下在京无住房和商办类房产记录的。
2.在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
文｜张一天
编辑｜王诗文
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