9月14日，北京市产权交易所披露一则产权转让信息，国有控股企业北京中言房地产开发有限公司49%股权，拟以22.99亿元总价挂牌转让。
据观点地产新媒体了解，此次的转让标的中言房地产成立于2016年3月17日，注册资本为32.74亿元，主要经营房地产开发、销售自行开发的商品房、出租商业用房、企业管理、经济贸易咨询、物业管理、机动车公共停车场服务等。2017年，该公司录得营业收入0元，净利润为-134.75万元，截止2018年8月31日，该公司的净利润为-343.89万元，总资产为45.36亿元，总负债6.65亿元。
转让前，中言房地产的股权结构为北京乾景房地产开发有限公司持股49%，北京美瑞泰富置业有限公司持股48%，北京融辉置业有限公司持股3%。转让后，乾景房地产将不再持有中言房地产的股权。
截止2018年08月31日，美瑞泰富向中言房地产提供借款本金累计4.62亿元，受让方须按持股比例向标的企业提供借款4.71亿元，其中2.03亿元为受让方替标的企业向转让方偿还全部债务，剩余2.68亿元用于标的企业对外支付工程款。
此外，2018年03月01日，中言房地产与美瑞泰富签订协议，美瑞泰富对标的企业和大望京2号地626-2#商业办公楼提供经营管理服务及其他服务，且大望京2号地626-2#商业办公楼自取得《建设工程竣工验收备案表》之日起至20年期限届满之日止，共计240个月，租赁予美瑞泰富。标的转让后，上述协议将继续履行。
值得注意的是，乾景房地产与中关村科技园区电子城科技园管理委员会签署的《大望京科技商务创新区建设(经营)项目监督责任书》，责任书表明，为保证该区域物业整体品质，须对大望京科技商务创新区长期持有或经营管理，原则上不得分割出售。
（来源：观点地产网）