随着上半年北京楼市的落幕，各大媒体最近陆续对北京楼市的房价情况进行了汇总分析。那么目前北京楼市的走势情况怎么样呢?人们对于北京楼市的房价的发展，持什么样的表态呢?我们先来分析几组数据：
新房成交10480套刷5年内新低
2018年上半年，北京新建商品住宅累计成交面积达132.9万平方米，涉及成交金额共约580亿元，创近五年新低。共成交10480套，同比下降22.75%，不足2016年上半年成交量的一半；成交均价43600元/平，同比去年有微弱下降，降幅1.13%；供应方面，上半年批准上市新房共11132套，同比去年增加20.48%，这是2013年以来，北京新建商品房供需供需差值最小的半年。
二手房成交下降11.42% 价格明显下降
北京上半年二手房共成交77588套，同比去年下降11.42%，套均面积87平方米。价格方面，上半年二手房成交均价约6万元/平，2月是成交量价低位，随后成交价格逐步走高，不过也较去年同期有明显下降。
供应宅地21宗五环内仅15%
土地供应方面，上半年北京共揽土地出让金751亿元，成交规划建筑面积393万平方米，较去年同期下降18%。共完成土地供应31宗，其中经营性用地28宗，住宅用地21宗，累计供应住宅用地规划建筑面积290万平方米，按照每套住宅90平米粗略估算，约可提供住宅3万套。值得注意的是，上半年所供应的住宅用地中，五环内面巾仅占14%，共40.87万平方米，较去年降幅达8%。
根据北京市规土委发布《北京市2018年建设用地供应计划》显示，今年计划安排1200公顷住宅用地，其中商品住宅用地计划安排650公顷（含单列共有产权住房用地200公顷），北京房地产业协会秘书长陈志表示，下半年土地供应将会加速推进，土地供应具有了可以形成供给的基础，能否上市还不一定，明年新房供应情况暂时无法判断。
综上所述：
因此，小编认为2018年北京市场低迷态势依然是持续，北京市场依旧寒冷，那么就整体房价而言，北京今年房价均价和去年相比没有太差一个差异的，根据各方统计数据来看，北京去年均价在5万左右，今年满足首套刚需，支持改善需求，价格有所小幅度上涨，但小编预计均价是不会超过6万，北京2018年均价差不多在5.5万到6万左右,所以小编认为北京市场2018年基本是低位运行的。
2018北京房价大涨几率很低，若因信贷政策有放松性调整，价格到底回调有可能。首套刚需和刚改客群等着结婚或房子已售，有价格合适房屋可以及时入手。投资客群可以再进一步观察市场走势及房产税出台节奏，在市场变化中发现机会，眼光可以放宽到全国范围内，在房价板块轮动过程中发现不同的热点城市。
2018年，北京将坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚持调控不动摇，持续保持调控的定力，全力以赴保持住房市场的平稳运行。