作者：美房网康老师
最近几日，北京发生多起群体上访事件，而事件的起因就是两个月前发布的3.26商改住限购令给几十万商住业主带来的伤害。
3月26号下午，北京市突然发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中商改住的一纸禁令让这几十年形成的固有模式被彻底否定。
本次商住限购令，来的突然，来的急切，严厉程度远超过预期，显示了某种焦急，更显示了某种目的。就像北京小汽车摇号制度，虽然饱受诟病，但总有人信誓旦旦说是为人民服务，在电视机前面大肆宣传让老百姓都买的起车，背后却是不可告人的目的，最终揪出了幕后大老虎——北京交通管理局局长宋建国，以摇号为幌子大肆贩卖小汽车指标，让为人民服务变调为为人民币服务，让老百姓都买的车变成了让领导同志都拥有车。
更蹊跷的是，最近身边很多人都开始买小产权房，价格出现上涨，很多地方小产权房价格超过同地段的大产权的商业办公房价。让大家放弃大产权投奔小产权的原因就是大产权随时有成为非法的可能，而小产权不仅没人管，还能随时转让随时出租。
于是，让人大跌眼睛的事情发生了，5月18日，北京市丰台区丽泽金融商务区南区（d-07、d-08地块，其土地属性为f3其他类多功能用地）土地拍卖出现惊人一幕。两处地块经过一轮竞拍，一块零溢价底价成交，一块流拍没有成交就收场。
土地卖不出去了，带来的就是国家税收的巨大损失，用在全体国人的公共税收被极少数掌握小产权转让资源的人给洗劫，这背后的原因都是通过3.26公告来实现的。
那么，本次3.26商住限购令背后有什么秘密吗？就来研究一下公告背后的含义就清晰可见。
下面，我就本公告内容逐一做解读，括号内为我个人解读的背后含义，仅供参考。
引言：为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下（此为开头套话，不做分析）
一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。（告诉大家商业办公项目不得改为居住，但是不是商业办公的无所谓，对于没有经过审批的小产权更不纳入禁止范围。）
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。（小产权房基本都是几十平米，一百多平米，现在把跟小产权有竞争关系的商住的小面积户型彻底封杀，用意深远。）
三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。（新建商业办公更不能有任何苗头直接影响小产权房的销售。）
四、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。（就是让已经建成的有居住功能的商住不能出售给个人，言外之意就是个人只能买小产权，再联想到大产权住宅也被剥夺了学区指标，毫无疑问就是配合小产权房的顺利销售。）
五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。（对以前的存量商改住的业主也丝毫不放过，彻底让商改住消失，就是想给小产权彻底让路。）
六、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。（连中介公司都不让卖商住，是不是让中介只能卖小产权，大产权住宅学区也取缔了。）
七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。（从贷款端也要封杀商住，就差直接说可以给小产权贷款了。）
八、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。（直接告诉开发商不要再买地了，直接开发小产权就行，所以才有5.18的土地流拍事件。）
九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
本公告自发布之日起执行，与本公告不符的，按本公告执行。（再次重申，让大家自己想明白。）
以上清晰表明，领导就是让大家赶紧买小产权房，于是出现了吃瓜群众放弃大产权抢购小产权，土地市场神奇出现流拍的怪现象。国家财政税收又要流进腐败分子的腰包，这是要让伟大复兴中国梦推迟两个一百年的节奏呀。