今天将会迎来房地产历史上重要的一刻，就是很多人翘首以盼的共有产权房于今日下午14点30分开始摇号，这也是第一批出售的共有产权房，位于北京的锦都家园项目售价2.2万元/平方米，均价只有同区域房价的38%左右。房屋产权以购房人与政府共同持有，双方各占50%产权，本次推出的首批共有产权共427套，申购条件是按照原来自住房的政策，也就是之前申购并通过核验的家庭才有资格参加摇号，但是房子出售以后的管理和产权性质都按照共有产权住房的政策实施。
自从去年9.30楼市调控政策收紧以来，至今房地产市场已经进入冰冻期刚好一年时间，而北京首批共有产权房以市场价40%的价格推出，把人们的目光再次聚焦，据数据统计显示，在过去的一年时间以内，全国楼市调控政策颁布了150条以上，涉及地域更是高达100个县级以上城市，仅北京一城就发布了20余次楼市调控措施，与以往的楼市调控所不同的是，以往的楼市调控基本都是事后管理，而新一轮的楼市调主要在于预防，调控取得的效果也比往常要好的多。
新一轮的楼市调控主要以限购限价打击疯涨的楼市风向，紧随其后的就是共有产权与租售同权租房落户等政策建立楼市长效机制，近一部稳固房地产市场，而将在今日推出的首批共有产权房对于刚需购房者来说无疑是一道曙光，毕竟对于现在市面上高昂的房价，也不是人人都可以承受的起的，而购买共有产权住房不仅可以贷款，且与原先自住房政策相同，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%（90平方米以下）。
现在以市面上40%的价格购买共有产权房，公积金贷款最低还可以做到首付2成，相比较于买普通商品房等于以10%首付的就可以买一套房子，每月月供更是省去了一半以上，对于普通购房者来说真的是大大的减轻了购房压力。
与购买共有产权房这些优惠条件截然相反的是，现在购买普通商品房又是另外一番景象，除了不同地域要求缴纳不同年限的社保才有购房资格以外，对于新房购入3到5年之内不得出售都是对购房者产生的很大的限制，加上现在银行针对楼市的信贷收紧，房贷利率上浮，导致购房成本增加，无一不是对房地产市场的压缩，而共有产权开始出售无疑是楼市一个很好的宣泄口，实惠的价格与宽松的信贷都是购房人的福音，但是仔细一想共有产权是否真的像这么好还有待观察，毕竟50%房屋产权不在自己手上，当然也就没有了对房子的绝对话语权，对于房产出现首次公私合营以后的结果会是怎样大家也不了解，共有产权房也许没有大家想的这么简单。