二手房交易涉及金额大、周期长、手续复杂，交易过程中也极易产生各种各样的纠纷。对于初次进行买卖的双方来说，交易经验不足，房产相关的法律意识也比较淡薄，一旦出现纠纷对双方都会造成很大的心理压力。
本文总结了二手房交易过程常见的纠纷以及出现纠纷的解决方法，供大家参考。
二手房买卖容易出现哪些纠纷？
· 1.由于未支付定金而引起的纠纷
无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。
· 2.房价上涨过快，上家反悔引起的纠纷
有的上家在收了下家定金、甚至于首付后，宁愿双倍返还定金也不愿意继续履约。
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· 3.下家贷款出现障碍引起的纠纷
下家向银行申请贷款未获批准的，由于银行不贷款或不足额贷款，下家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如下家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由下家来承担。
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· 4.交易税费计算出现误差而产生的纠纷
由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。交易税收根据普通住宅和非普通住宅而有所不同。
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如何解决二手房买卖纠纷？
· 1.遇到上家毁约，下家有三个办法解决：
1如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。
2如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。
3当然，更简单的办法是直接适用《定金合同》或《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。
签订买卖合同有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。
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· 2.遇到下家贷款出现障碍纠纷情况的解决方式：
为避免这类纠纷，下家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。
此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成下家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，上家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。
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· 3.关于税费纠纷的解决：
关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况：
1双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。
2约定由下家来承担所有税费，上家只管“到手价”。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。
3做低房价。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是 逃税行为。而且，做低的合同价经常在缴税的时候遇到障碍，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担 而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，主张买卖合同无效。
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· 4.定金纠纷的解决：
付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。
付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金（不是双倍返还）。
· 以上为您讲述的是关于二手房买卖中容易产生的纠纷，并对这些纠纷详细分析怎么解决，解决的方法有哪些等相关内容。
· 关于此类纠纷，涉及面广、案情复杂，不管是调解还是打官司都比较麻烦。因此，您如果遇到此类纠纷，可以找专业律师，帮助您解决关于二手房买卖过程中的问题。因为二手房纠纷涉及的许多领域，您可能不是很清楚，而律师在这方面经验丰富，所以请律师还是很有必要的。