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05年起投资北京房产 年化近18%两倍于全国

2022/4/14 1:02:13发布77次查看
来源:金融界网站
2005年1月1日的1元钱,至2018年9月30日,投资不同的资产,现值不同,参见下表。
2005年1月1日
2018年9月30日
倍数
年复合收益率(%)
现金
1
1
1.0000
0.0000
活期存款
1
1.0670
1.0670
0.4730
一年期定期存款
1
1.4104
1.4104
2.5335
三年期定期存款
1
1.6564
1.6564
3.7399
nymex原油(美元/桶)
41.49
72.18
1.7397
4.1109
固定6%单利回报
1
1.8247
1.8247
4.4729
固定6%复利回报
1
2.2275
2.2275
6.0000
上证指数
1266.50
2821.35
2.2277
6.0008
债券型基金
989.44
2392.74
2.4183
6.6358
伦敦黄金(美元/盎司)
438.45
1183.13
2.6984
7.4895
全国商品房销售均价(元/平米)
3109.51
8888.06
2.8583
7.9407
股票型基金
1012.84
5876.41
5.8019
13.6463
北京住宅销售均价(元/平米)
6162
59376
9.6358
17.9194
数据来源:wind金融终端。
从上表可以得出以下启示:第一,长期收益率高的还是股票和房地产,要想致富保富,就得重点挖掘股票市场和房地产市场中的投资机会。第二,股票投资专业机构投资收益率要好于市场平均水平。第三,房地产中,类似北京这样的核心城市房地产投资收益率显著高于全国平均水平。第四,存款、大宗商品从长期来看,投资收益率都不高。
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