1、京籍家庭：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭。
2、非京籍家庭：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
5、备注：各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。士兵在京服兵役期间不可购房。高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。