什么是资产评估？
资产评估是指由门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
评估作用：资产评估的作用主要有：
、资产评估的种类
1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询.
2．按资产评估与评估准则的关系分为完评估和限制评估.
3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
资产评估的功能
(1)评价及评估功能:它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.
(2)管理的功能:它是指在以公有制为基础的市场经济初阶段中，国家赋予资产评估的功能.
(3)公证的功能:它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的性要求资产评估发挥公证作用的职能.
拆迁停工损失评估：
停工损失客观存在，在实务操作中应当给与适当补偿，停工损失的可以给予合理的评估计量。停工损失的评估结果应作为停工损失补偿双方补偿费用谈判的参考依据。
停工损失认定的考虑。
1、人工薪酬方面：对于因拆迁而造成解除劳动合同的，应按有关劳动法规的规定考虑；未解除劳动合同的，应以停工期间的基本工资和社会费用考虑，社会等相关费用应以相关法规为准。
2、各种合同违约金：含销售合同违约金和采购合同违约金。因拆迁导致合同违约的损失应在进行解除合同协商的基础上以审查合同条款的具体内容进行考虑。
3、对停产过程中必须支付的其他款项，如等据实计算
评估资产的意义：
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
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总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
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