2017年房地产的调控是紧张的一年，2018年很多准备结婚的朋友打算买房，但是等来的却是利率的上涨。那么作为刚需，不得不买房，到底应该准备多少钱呢?
一、首付及还款
对于普通人来说，在北京买房一般都是要贷款的，所以首先要把首付的钱准备出来。现在北京地区银行的贷款利率基本上浮在5%-20%，加上基准利率，就是5.15%-5.88%，首付比例在35%以上。也就是说，如果您打算买400万的房子，首付至少要准备140万。
如果选择等额本息还款，商业贷款，贷款年限选择30年，那么每月需要偿还14196.68元。
一般情况下，每个月按揭贷款额度最好不要超过家庭总收入的50%，所以要权衡一下收入情况，是否可以负担这样的房贷压力。如果自己现有的实力还不足以承担，那么可以考虑购买偏远一点的地段，或者购房面积选择小一点的，等以后经济条件允许了再考虑置换。
二、除了首付和还款之外，这些费用也要考虑在内
1、购房的各种税费
购房的时候税费也要占一定比重的，其中包括契税、房地产交易费等，这些税费一般会占4%左右。
2、装修费用
装修根据不同的风格，费用是不同的，所以这笔费用需要准备出来，如果只是普通的装修，大概每平米平均1000元左右，那么你也起码要准备出5万—10万元。
3、物业管理费用支出
除了首付和每月月供外，这些费用也是你必需要考虑的，比如水、电、取暖、保安费用等。这些开支每个月起码也要数百元，甚至上千元。
4、车位费用
大概一个月100-400元
以上就是关于在北京贷款买房的大致费用了，那么你准备好了吗?买房之前总是要做好预算的，所以以上几点大家都不能忽视，必需要准备充裕了，量力而行。