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买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房屋货钱?不是，其实你应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算货钱有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。你是否有购房资格呢?1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方货钱买过一套房，要是在北京再货钱买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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买房必须还需要做好哪些准备呢?首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。购房者买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷钱的数额，确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题;还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。其次，对将来的房市做好心理准备。很多购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及买房风险预期心理准备。
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买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗?购房者需要注意什么呢?两种样板间样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。
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如果你想买套别墅，资金却不充足，该咋办?其实你可以买套经济型别墅。什么是经济型别墅?经济型别墅是别墅市场的一个细分品种。它的面积一般不超过300平方米，门槛低，总价也低，仅相当于在区内购买一套洋房。如果是有改善需求与一定的经济能力，你就可以选择一套独门独户、有天有地的经济型别墅。经济型别墅有哪些居住?1、购房者能拥有自己的一片天地，也就是要单门独户，有天有地，有花园，有大露台。2、住户会有一定的私密空间和宁静的居住环境。3、经济型别墅能提升购房者的居住的质量;从居住空间方面看，也想从高档的平面居住提升到别墅的多层面居住。如果您想要办一些party，多层面的布局结构也就必须的了。4、经济型别墅远离市区，应有的配套应该比较齐全，生活成本低，如会所、健身、餐饮、超市等。
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