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地段是核心因素房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决ding了房地产的必须以地段为shou要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨;房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外，还有yi些比较通俗的小技巧，这些都是来自于长期的购房经验。
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ding位合理房价房价是个敏感词，也是绝大多数购房者zui关心的要素之yi，二手房的房价相对来说不够透明，买卖双方存在沟通鸿沟，而且议价空间很大。现在很多购房者都会通过网络初步找房，但网上很多房源都存在报价偏低，房源不实等情况。建议购房者明确ding位后，多跑多问，对区域均价心中有数。三、核实双方资格对于买方而言对双方的资格审核都非常重要，核实的主要是卖方的房屋产权情况和自身的购房资质(限购城市)和资格，yi旦双方中任何yi方出现问题都会造成经济和时间损失。
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2017二三线城市房价会不会上涨?根据中金公司对2017年房地产市场的预测，2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。其中yi、二线城市销售均价在2017上半年将维持平稳;销售面积在2016年四季度和2017年yi季度预计同比下降30-40%，2017年二季度以后降幅将缩窄到10-20%。预计销售均价和销售面积将在2017下半年重现正增长。而三、四线城市2017上半年，销售均价有望同比增长5-10%，销售面积同比增长10-15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐近2017年年中时减弱。

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